Hausverwaltung mit System!

• Unser Ansatz

Wir sind davon überzeugt, dass eine professionelle Hausverwaltung deutlich mehr leistet, als nur eine statische Betreuung von Zahlen. Sie muss gemeinsam mit dem Eigentümer eine marktgerechte Zielvorgabe für die Weiterentwicklung einer Immobilie entwerfen. Denn eine solche Richtschnur wird nicht nur für große Investitionsvorhaben benötigt, sondern ist auch die Grundlage der operativen Verwaltungsarbeit.
Wir, die Thiel Immobilien und Hausverwaltung, arbeiten systematisch auf die Optimierung der uns anvertrauten Immobilien hin. Unsere Erfahrung zeigt, dass eine engagierte und konsequente Verwaltung der entscheidende Faktor für eine positive Objektentwicklung ist.

Auch wenn jede Immobilie ein individuelles Vorgehen erfordert, so verfolgen wir doch stets zwei übergeordnete Ziele:

• Ein gepflegtes Haus

Mieter und Vermieter wünschen sich gleichermaßen eine gepflegte Immobilie. Ordnung, Sauberkeit und die Einhaltung allgemeiner Regeln sind dafür unverzichtbar. Auftretende Fehlentwicklungen stellen wir mit unserer konsequenten Verwaltungsarbeit umgehend ab.

• Ein rentables Haus

Als engagierte Verwaltung überprüfen wir fortlaufend die gesamte Kostenstruktur einer Immobilie auf Verbesserungs- und Einsparpotenziale. Ob durch überlegte Nutzung vorhandener Ressourcen, Anbieterwechsel im Bereich der Dienstleister oder mit Hilfe technischer Neuerungen: Niedrige Kosten erhöhen sowohl die Mieterzufriedenheit als auch die Spielräume zur Verbesserung der Objektrendite.

Unsere Leistungen

Betreuung Bestandsimmobilien

  • Verwaltung von Wohneigentum, Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Einkaufszentren
  • Kaufmännische Verwaltung
  • Technische Verwaltung
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Ihr Mietobjekt
  • Hausmeistertätigkeiten

Spezielle Leistungen

  • Beratung und Vertretung von Erbengemeinschaften
  • Management bei Bau und Umbau von Gewerbeobjekten und Arztpraxen
  • Mediation für Mietangelegenheiten, Erbengemeinschaften und Baumaßnahmen
  • Unabhängige Beratung bei Erwerb und Verkauf von Immobilien
  • Zwangsverwaltung

Immobiliensanierung

  • Wirtschaftliche Sanierung von Immobilien
  • Kostenanalyse und Rentabilitätsberechnung
  • Einholen von Angeboten zur Planung und Ausführung von Investitionen
  • Bauüberwachung und -betreuung